浅水湾别墅
客厅里
杨辰正与⛛🛂🙧从岛国回来的俐国维说话，俐国维自从担任置地地产的总裁以后，就听从杨辰的吩咐前往岛国考察。
这一次考察，俐国维终于明白杨辰为什么一心想要投资岛🅤国房地产行业了。
根据俐国维的猜测，他显🏃然以为杨辰在成立杨氏财团以后，准备不🕍🈔♮再🙥🌣剑走偏锋，之前杨辰做的一系列决定，最后都获得了丰厚的利益。
然而，利益和风🖧🕁🆭险是并存的，利益越大，意味着风险也就🅤越🀤⚜💓大。
现在杨辰已经是华人首富兼亚洲🙽🏺🟉首富了，整个亚洲找🝭不出第二个比他更富有的人，所以俐国维自以为自家老板开始收心，不再去追求高风险🃜投资。
作为一名金融银行专业人才，俐国维一向比较喜欢按照🂨数据说🔨🃇话，在俐国维看来，数据是最能体现一🖬家企业以及一个国家经济发展的依据。
岛国房地产行业🖧🕁🆭，就目前的数据表现，升值的空间还是很大的，虽然岛国政府长期以来都在实行抑制房地产上涨过快的政策。
然而，有关房地产方面出台的措施，并不能有效的控制岛🅤国房价的上涨趋势。
银行家一向是比较喜欢追求长期利益，任何一个行业，只要可以带来长期稳定的收益，那🕞🔑么银行业就🖬会偏向这个行业。
以他对岛国的房地产数据观察，岛国人对房子的偏执🝭，🂨并不比香江人低。
众所周知，岛国是一🐚🀞♠个人多地少的🗲国家，它们国家的土地资源非常的紧张，除了住🌁🟙🝣房，为了缓解自身农业缺口，岛国对土地资源的利用非常的严格。
在📽☯二战结束之后，相当长的一段时间，岛国人脑海中，就一直🔨🃇信奉地价只涨不跌的🌁🟙🝣神话。
房价只涨不跌，这🗨🞍💻是自二战结束以后，🍶岛国房🔮地产行业的发展数据统计出来的结果。
岛国的房地产行业，要远比香江的房地产行业稳定，香江基本上平均每十年一个轮回，高涨之后就是暴跌，暴跌之后，继续高🆫💡📜涨，来来回回，把人🔌⚴🕣虐的死去活来。
而岛国不一样，岛国不管政府推行什么样的抑制房地产政策，它每年都在持续上涨，上涨的空间幅度有高有低，但却很少出现持续下跌🂃情况。🟆🚷
这种只涨⛛🛂🙧不跌，风险还不大的行业，是🍶🍶银行家们最喜欢的。
“自二战结束以后，岛国通过五十年代的朝鲜战争，以及六十年代的越南战争，从美国哪里获得了大量的军需订单，进而重建起🗡🝌了本国因为二战🐁☣🁑被破坏的基础工业设施。
美国在亚洲的两🖧🕁🆭次战争，不仅推动了岛国战后经济🞉💘恢复，同时还对岛国国内的一些限制，🕞🔑不断调整放松，进而使得岛国经济开启了连续二十年高增长状态。”
“在二十年经济飞速增长过程中，岛国完成了从战后的“发展中国家”向“发达国家”行列转变，更在一九六八年，其经济总量一跃位居世界第二位，仅次于美国。📦”
“在那段长达二十年时间的经济繁荣，岛国的房地产行业也迎来了飞速发展，中间几次大涨，尤其🞬是五十年代中期到六十年代初那段时间，岛国房地产每年以百分之二十的增长速度，不断突破房价限制。”
“近年来，岛国政府为了抑制房地产上涨过快，开始紧缩货币供应，岛国央行贴现率空前被提高到百分之九，使得岛国🗴☐⚋住宅贷款急剧下跌。