现在有很多装神弄鬼的楼市流派有各种理论，但开发商的祖师爷李首富早就告🆜诉过人们：“房地产就是地段，地段，还是地段！”
虽然这话说的有点笼统，但是却是至理名言，没有任何的装神弄鬼，🎐🐌⚁然而很多人都始终不明白🆫这个地段到底包含了多少含义。
地产是个重资本行业，一块地从起楼定型之后，如果再想有什么改变，无论是拆迁，还是收购的成本都太高，等于是个无法再生的资源，🗎🚣🕋在加上，周边配套行程，交通行程，还有这💥些利好发酵的时间，一个好地块，在不同的周期里几乎是强者恒💃强。
尤其现在还不得不算上一个周围住户层☭次🄶🂃🌇的问题。。。
好吧，有人可以不承认层次的问题存在，就像很多人认为所有人都是平等的，层次可以被消灭，差距可以因社会生产力的发展和某种巨大的红利，而减小，或被掩盖一样，然而可惜，时间已经证明它永远存在。买⚧📶房的人会用脚投🖜📚票，请相信，以后依旧是🔫🃢🙛强者恒强。
亚瑟前世今🛨生都没有买过房，更遑论炒房，今天是他第一次自认为大手笔的花钱囤房，经验没有🚌，但是他坚定秉持着地段理论，更何况他身边还跟着房产投资的专业人士。
伦敦富人区切尔西区。
房产💅🏜投资公司经理的奥利弗站在亚☏⚂🎦瑟身边，面前是一片只有七层高的公寓住宅群，微笑着向自家老板介🐽🅓绍着他多年经验积累得出的房产投资黄金法则。
“。。。这么多年的经验告诉我，无论资金有多充足🁄，也坚决不用“自己”的钱去🟢🞷炒房。一定要贷款买房，贷最长的年限，然后再出租，靠租金支付房贷。
坚决不去不了解的地方买房，只🗋买自己居住地区周边🁄的房🞷😵🅱产。同时，只买升值空间大的精品楼房，因为就算是遇到金融危机，哪怕暂时下跌，最终也会很快上涨。
当然，一定要买黄金地段的房子，房价将只升不🝋🉥降，同时一定要带宽敞的院子和停车位，这样更容易保值、升值！说实话，老板，在我的黄金法则里，最理想的投资目标是价值约18万英镑的房子，因为价值太高很难租售出去。”
听完奥利弗的经验之谈，亚瑟笑着挑眉问道：“你不会是想告诉我，这里的房子的价格🖇十几二十万吧？”
“呵呵，当然不是，不过，老板，面前的这个开发项目，除了价格上有些偏高，其它部非常优秀，每套价🚶🗼格在五六十万英镑，距离真正的中心富人区，只有两街之隔。
国王大道、骑士桥、斯隆广🖂🏯🝩场、西田等众多高端购物场步行只要十几分钟，周围齐聚了伦敦最顶尖🈱的大学，车程部在半小时之内，投资价值极大。
而这就是可以暂时忽略一些因素而所谓☭必选的黄金地段！”奥利弗听到亚瑟🄵的调侃，笑着解释道。
亚瑟点🟔点头，🅌🅊🄻微笑着看向奥🖂🏯🝩利弗说道：“那就进去看看。”
一圈转下来，亚瑟还是非常满意的，正如奥利弗说的那样，绝对是精品楼房，内装光线满溢，高雅精致，包括定制设计的厨房，优雅的浴室和令人堪羡的起居空间。确实对得起它一室的就要五十二万英镑的价格，至♙🈷于二室，三室的都已经上百万。
亚瑟并没有当场拍板决定购买多少套，因为他手里就只有三千万英👸🍫镑，真的不经花，所以，只能花时间多走走，多看看，从中筛选出最满意的，最合适的。
回到四季酒店时，已经是下午四点钟，不得不说，一天转下来还真是有些疲惫，亚瑟慵懒的靠在沙发上，🚶🗼喝🚓💺着红茶，说实话，之前他还在想，自己已经算是个有钱人了，干嘛还要这么累的折腾自己？其实让这群属下们去看，然后回来告诉他情况，自己稳坐做决断不就可以了吗？
不过他自己也明白，这也是没办法的事，别看他已经是所谓的亿万富翁，但是他的底子还是太薄，患得患失之间，他更加🜮愿意相信自己的亲力亲为，说他不够大气也好，格局小也罢，在真金白🟥🟒🜢银的投资上，他不得不程掌控，因为他必须亲手把自己的商业地基打牢固了。
他虽然是个伯爵，家族🅩🅰传承几百年☏⚂🎦，但是家族底蕴也不过只剩下了一个五千英亩的庄园，至于商业底蕴，更是☸个笑话。
所以💅🏜，看似他起点高，但是他自己知道，要想打造立于不败之地的商业地基🄵，他要做的工作和努力还多着呢！
只有打牢了地基，他才能开始建设自己的商业王国，而不动产和实体经济，是他最看重的根本，金融只是🚶🗼手段，而t产业是未来。