后世2o12年，西南财经大学经济学🃱🛡院院长xx说“日🙼🏯笨房地产泡沫破裂时，最低时的房价只有最高时的1o不到🍎。”
用十亿日元买🃘了一套房子，🁭结果到🀙☱1993年代中期，只值不到1亿日元。
股市呈现亏钱效应，所以很可怕。虽然可怕，却因为涨久必跌，跌久必涨，于是还有希望存在。房市呈现赚🀫⛕🚒钱效应，所以很可爱。🕮🌾虽然可爱，却更可怕，因为涨久必跌，大跌一旦开始，将一蹶不振。
泡沫破🟍裂以后，日笨的🄝房价便宜到什么程度？
2o13年夏天，一位中国教授考察后，回来说🜾“日笨的🙼🏯大城市人口密度比中国大这么多，我刚刚从日笨北海道回来。日笨的北海道房子好便宜啊，17oo元/平米，土地都是你的。比中国的八线小县城🆒🎽还便宜，呵呵！”
后世有许多人都统计过，在日笨的房子经过泡沫爆炸以后，已经不是任何的投资品，而是真正的消费品，跟电器家具一样，一旦用过了就开始贬值🎓🐪。（极个别的级黄金地段房子除外！）
基本上一套房子⛱住🚆👌了过1o🁭年，就只能卖到当初购买价格的一半。如果是公寓的话，2o年以上的老房子就很难卖掉了，价钱跌得厉害。这放在中国，是会让中国人很难想象的。
后世经济学教授许小年说“当时的日笨长时间依靠占绝对主导地位的出口经济，忽视国内市场，任由房地产价格飙涨。自日笨的泡沫于9o🖐👱年代中期破裂以来，其经济就再也没有真正恢复🎢。如果我们不做出改变，我们将🔭🜺重蹈日笨的覆辙。”
不过，有一个现象很有意思，那就是泡沫崩盘时，日元的汇💰🕜率却没有太大变化。
当然，用屁股想也容易猜到，这🖋👄是美国🃱🛡的意思。
日元没怎么贬值，显然比房产保值多了，其实很多大户逃顶成功的，就是逃顶的人多了才把这个泡沫砸破的，要不然怎么会破？顶多在🚼😰高位震荡，楼市♤确实震荡了2🙾年大户出货差不多了，没人接货了自然就一去不复返了。
很简单的道理，1🚆👌2亿rb国民都是输家，笑到最后的是美💰🕜国人。
最大输家是所有日笨百姓，特别是贷款买房🕿🏔🙳的，在资不抵债💰🕜的情况下，必然是负资产，很难有翻身的机会。有的日笨人甚至自己死了，有的人，还要儿子接着还房贷，这就是泡沫时期疯狂的代价。
泡沫时期的所有⛱逻辑都会在泡沫破灭后被证伪，几十年后回过头来看会♱觉得自己是多么的愚蠢和无知。🞔
不过，贺子龙知道相对其他国家而言，日笨的结局虽然苦涩，🇸🝑但还不算是灾难🄄🞒📢。因为在1🁃🃄99o年的时候，日笨已经在海外再建了一个海外日笨为自己供血。所以，政府垮不了台！
“啊，《控制不动产融资总量的通知》🃱🛡，这是要做什么？短期贷款利率上调☝到6，这又是要搞什么，内阁那群蠢猪们干的好事……”隔壁座位上的一个中年西装革履🙾日笨男子，突然出一声惨叫，吸引了高铁里众人的目光。
到底是高铁，因为票价不便宜，还赠🚤🕕🉢🚤🕕🉢送免费当日报纸给客人们看。
那个中年西装革履的日笨男人手上拿的报纸，贺子龙等人手上也有一份。只见正面经济板面上，用带图的大字🅄🝡，报导了一件大呈。日笨政府和银行总部出台了，所谓的《控制不动产融资总量的通知》。
一般人可能还反映不过来，🁭但是机灵的罗东，还有美丝子却是仔细看过后，双双抬头看向贺子龙，目光中充满了震惊和佩服的表情。没想到，刚才还在聊天，一回神国家生的大事走向，就让贺子龙给料中了，这来的也太快了吧？
《控制不动产融资总量的通知》，这一《🔣通知》被后来称为rb泡沫经♱济崩溃的“火点”，房🗳☈价、股价掉头下跌。
银行又把短期贷款利率上调到6。更有甚的是92年大藏省又出台了地价税，让已经一蹶不振的不动产业更是雪上加霜，高端百货业因其店址位于城市最繁华的地段，每年o3的地价税竟然过商品利🟗🝓润的2o，地⛰价税对房价的抑制力可见一斑。
显然，贺子龙想到了这一层，顺势又脱口而出“🜾我看这还没完🇸🝑，地税也快要来了吧…🏎…”
这话一出口，却是🚆👌美丝子等人还没说什么，倒是隔壁那个中年西装🏖🚃革履的日笨男子先听到了。他一脸紧张的站起来，自言自语道“不可能的，不可能的，如果还出台地税政策，日笨可没有个人破产，我还供着十套房子呀，我就是还一辈子，也只是在还利息而已，到死也还不完本金的，天啊……”