一个小时之后,,秦峰按照约定赶到了💪凯立集团的总部。
葛天凯的办🆭💴公室内,秦峰与葛天凯🅋🅀隔着茶几儿相对而坐。
葛天凯冷冷的看着秦峰说道:“秦峰,说实在的,我真的很好奇,你为什么这么有底气能够在三分钟之内说服我🕃。”
秦峰微微一笑:“葛总,我想问你一下,蓝氏集团他们🆋🎁🎅用土地入股,占百分之多少的股份?”
葛天凯说道:“10。”
秦峰沉声说道:“这么算来,就算这个项目的总投资额为1🐁☥000个亿,那么10的股份就相当💴🖅🐋于100个亿,根据♾🎂我目前所掌握的资料来看,这个项目占地达到了1万多亩。
葛天凯点了点头,随即笑着说道:“秦峰,你🏒🙢不需要从土地到底值多少钱这个角度来帮我分析,因为我们三大集团不是傻瓜,我们完全可以通过自己的计算来确定这1万多亩的土地到底值不值这100个亿的股权,如果你仅仅是打算从这个角度来说的话,那🁕🅧么你现在可以离开了。”
秦峰笑着摇摇头:“葛⚩🔀总,你误会了。我之所以提到这1万多亩的土地,我是想要以这个作为引子来展开我的话题。那么我再问各种一下,这1万多亩的土地现在登记在谁的名下?”
“自然是登记在蓝氏集团的名下。”
“难道你们把第1批资金筹集到位之后,这1万多亩的土地依然登记在蓝氏集团的名🖿😙🁵下吗🆉🍫?”
“这已🐑经涉及到⛚商🕠业机密了,我没有必要告诉你。”
秦峰笑了:“葛总,🗀😡虽然我不清楚你们之间到底是怎么协商的,但是😬🄡⚲有一点我必须要说出我的猜想。🃝
第一,如果我是蓝氏集团的人,我不管用什么办法🜩会牢牢的掌控住着1万多亩土地的所有权。我可以把土地拿出来与大家一起开发,我也可以把开发之后盈利的利润与🂨👕大家协调分配,但是有一点,我一定会牢牢掌控住这1万多🎥亩土地的所有权。”
听秦峰说到这🍇🆂里,葛天凯的眉头微微一皱,因🏒🙢为蓝氏集团的确是这样做的。
在谈判的时候,三大集团自然不愿意这样做,但是蓝氏集团做🖉🐯出了很多退步和妥协,让出了很多利润,三大集团这才同意这1万多亩的土地依然掌握在蓝氏集团的手中。但是他们也签订了相关的协议🐐⚫,以防止蓝氏集团在这个问题上做手脚🏜。
秦峰接🐑着说道:“如果我猜的不错的话,万盛集团加入这个项目其目的非常明确,那就是通过这个项目把万盛集团的名号打出去,只要万盛集团没有伤筋动骨,不管这个项目最终的结果如何,作为一家非常专业的建筑公司,万盛集团可以🏜收获相当大的知名度。
对于永达集团来讲,永达集团看重的是这个项目的商业前景,认为🜾这个项目大有可为,永达集团应该和你们其他三家集团说的非常明确,这个项目建成之后由他们来进行运营。
而对于你们凯立集团来讲,你们是大型的建筑材料供应商,这样规模达到上千亿的项目,需要的建筑材料是海量的,这对于消化你们公司的库存,盘活整个公司的运营和资🖡🔇金,都是相当有好🌵处的🐝🀴。”
听秦峰说到此处,🕠葛天凯看向秦峰的眼神中多了一丝欣赏,因为秦峰说的与现实情况相差无几🌾。💴🖅🐋
秦峰接着📵说道:“葛总,从表面上看,你们4家公司各取所需,虽然这个项目总投资达到上千亿,但是通过这种强强联合之后,你们各大公司实际投入的成本其实要远远低于外界所估算👓🈟⛎的1000亿的成本,因为有些成本你们是可以内部消化的。尤其是对你们凯立集团来讲,甚至有可能通🈨过这个项目的建筑供应来赚钱。”
葛天凯的📵表情依然十分严肃,对于秦峰💪所说的这些情况并没有给予任何的回应。
秦峰并不在乎,依然接着说道:“如果我是蓝氏集团,如果我想要在齐州市甚至海右省称王称霸,那么我一定会想方设法将整个建筑产业的上下游产业链打通,产业链的下游,我需要掌握土地资源,这个是所有房地产项目的核心,上游,我必须要掌握建筑材料生产和调度,那🛆🚈👞么中游,我需要掌握项目的建筑、运营和管理。如果我能够把这些全部打通,那么在整个海右省,我将会成为一家巨无霸的企业,我就能牢牢的掌控着这个市场的定价权,只要我处于市场的垄断地位,那么我就可以赚取最高的那份利润。”
听秦峰说到此处的时候,葛🀪⛏天凯的脸色已经开始🝠🝠有些阴沉了。